屋頂漏水基本上都是屋頂出現了裂縫而造成滲漏，而小裂紋又是屋頂裂縫中極常見的原因。其次是一些由于地基下沉，特別是一些自建房，新房前幾年地基容易出降沉降和輕微移位，這些才是造成屋頂較大裂縫的真正原因。

解決屋頂漏水的防水維修施工方法一般來說，主要分這五個步驟：

一、清理，把所有松動，風化的水泥層除掉，見到硬底，如果沒有風化，凍酥這一步就可以忽略開。把灰塵清掃干凈，不可有雜物覆蓋，以免影響補漏效果。

二、修補：把較寬的裂縫用水泥砂漿重新填補，要求平整，填補牢固，凝結硬實。如果是成片小麻紋已經風化的，要鏟除已經風化的水泥層，然后再用水泥砂漿抹平。

三、補漏：等填補的水泥砂漿凝結干燥后，把抗滲補漏劑潑灑到屋面，然后用木板，刮板等推開，覆蓋使整個屋頂。

四、擦干：半個小時后把屋頂表面多余的抗滲補漏劑擦干，然后晾干。

五、養護：12小時內不可有明水沖淋，浸泡，24小時內盡量不要有明水沖淋。72小時后 抗滲補漏劑才完全滲透結合固化完畢，方可進行試水試驗。