別墅頂樓漏水是什么原因，別墅頂樓漏水防水維修解決方案

1)屋面防水有時候防水層破損的部位和漏水的部位不完全對應。因此，需要往往是完全防水，以確保徹底治療；

2)風筒及破損部位為泄漏部位，經常可見裂紋。在這部分的施工中，*好對空鼓部分進行處理，并清理干凈。

3)排水管是屋面滲漏的主要因素，施工時要做好每個排水口；尤其是與地面接觸的地方，

4)結構接縫等容易發生結構變形的部位，是造成滲漏的原因之一。該部位防水施工要鋪設無紡布等胎基，要求鋪設松散；

5)天溝應注意阻水透瓦；

6)對于彩鋼屋面，松動的固定螺絲、彩鋼板搭接部位、天溝漏水，施工時應將松動部分用鉚釘錨固；

防水劑主要用于墻面，但在屋頂上效果不是很好。然后屋面滲漏要用瀝青和油氈，容易干，但是使用壽命短，3~5年要再干一遍。還有一種情況，主要問題是地基下沉，導致墻體開裂，還在發展。地基下沉是一個緩慢的過程，一年變化一毫米左右，但是反映到屋頂上。雖然對房屋整體結構影響不大，但一毫米就會造成漏雨。所以建議整體鋪裝*好采用“三油兩氈”的方法。加保溫層成本高，相當于再加一個簡易房。三塊毛氈和兩塊毛氈鋪成了屋頂。不管是什么原因，必須修理頂樓的漏水處。首先，必須找到泄漏的位置。如果有裂縫，那就把水泥沙切成V字形，然后刷防水材料。刷完后需要再刷一層水泥砂，但是面積大，厚度高。水泥沙邊緣還有一個凹槽，會粘的很牢。先把頂樓打掃干凈，同時要保證地面干燥(水容易導致防水油氈底層脫落)。先刷氯丁橡膠(俗稱底子油，用于防止與地面形成空鼓)，再用SBS油氈(三芯)粘貼兩層(做法是用汽油噴燈烘烤)。僅此而已。